一級建築士事務所による三鷹市、武蔵野市、多摩地区の新築注文住宅・リフォーム・二世帯住宅・高性能住宅

住宅性能

自然素材のこだわり住宅

司建築計画は、従来より無垢の木や珪藻土を利用した自然素材の家づくりを提案して
参りました。私たちが扱う自然素材の選び方、こだわりをご紹介します。

自然素材_無垢構造材

無垢の木は、断熱性・耐久性が高く、室内の湿度が高い時には湿気を吸収し、低い時には吐き出す調湿機能があります。このことが、家にとって大敵の結露を抑え、アトピー性皮膚炎の大敵であるダニや細菌の繁殖をおさえることにつながります。

司建築計画では、木材本来の生命力を生かし、耐久性・耐震性に優れ、住む人の健康・安全性・自然環境に配慮した日本古来の無垢材(構造材=杉・桧)を使用して家づくりを提供します。

自然素材_珪藻土

珪藻土(けいそうど)とは、長い年月をかけ、珪藻とよばれる植物性プランクトン等が海底や湖底に沈殿した蓄積物です。
内装材としての珪藻土は、調湿効果にすぐれ夏の嫌な湿気を吸収し、冬場の乾燥時期には湿気を放出し、四季を通じて快適な室内環境を保ちます。

司建築計画では住まい手の健康を第一に考え、安心・快適な住空間づくりをご提案します。

自然素材_無垢床

木の持つ素朴で優しい風合いと素足にしっくりとなじむ無垢の床材。
本物の木の持つ調質作用は四季を通じて快適な空間を保ちます。

化学物質の発生を抑え、シックハウスやアレルギー対策にも有効です。

自然素材_自然塗料

司建築計画の住宅では、お客様のご要望によってデスクカウンターや棚など、造作家具を製作しています。その仕上げとして塗料を塗りますが、弊社では自然塗料の「オスモ」を塗布しています。

オスモカラーは植物油(ひまわり油、大豆油、あざみ油)と植物性ワックスからできた自然塗料です。木の呼吸を妨げず、化学物質を一切含まず、食品と同レベルの高い安全性のため、小さなお子様のいるご家庭でも安全に使うことができます。

高気密・高断熱

(スーパーウォール工法)高気密・高断熱

司建築計画のつくる家は、夏涼しくて冬はあたたかい快適な健康住宅。
それを実現させるためには、断熱性を高めることが大切です。

司建築計画では、高性能な断熱材やサッシを用い、さらに隙間が少なく高気密になるよう職人の高い技術で施工し、高断熱・高気密で一年中快適な室内空間を実現します。

断熱

断熱材

断熱材は、構造パネルと一体となった硬質ウレタンフォームの断熱材を採用しています。
高性能の断熱材により、建物全体を高性能断熱材で包み込んだ、魔法瓶のような空間となります。

断熱性の高い家は、冬でも居室と脱衣室やトイレとの温度差が少ないため、ヒートショック予防にも有効です。

断熱窓

窓の室内側には、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。

Low-E複層ガラスで窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして健やかな室内環境を保ちます。

実際にお住まいのお宅のデータ

お施主様にご協力いただき、弊社にて温度と湿度を計測させていただいているお宅のデータです。

(今年の1月から計測をはじめたので、1月~5月までのデータになります。)

■リビングと寝室を計測させていただいていますが、どちらも季節問わず、室温は20℃~26℃程度となっているようです。

■最低気温は、リビングで17.7℃、寝室で17.9℃となっていて、冬も暖かい室温となっています。

■リビングと寝室の温度差も少ないことから、部屋間の温度差解消ができているようです。

■湿度は季節により変わりますが、概ね35%~65%程度となっており、快適にお住まいいただいていることがデータからもわかります。

今後も、随時データを公開していく予定です。

地震に強い家

司建築計画は、お客様が安心して長く暮らせる家のために、何よりもまず耐震性能の高い家を目指します。

すべての建物で耐震等級3を確保

 

 

近年相次ぐ地震において、建築基準法で定める基準だけを満たしただけでは、家屋の倒壊を防ぐには十分とはいえず、家族の安心・安全を思い、建てる住まいには高い耐震構造を持つ住まいづくりが必要です。

耐震等級3

 

住宅の耐震性能を高めるためには、耐力壁をバランスよく配置することが重要です。司建築計画では、構造用合板OSBと断熱材を一体化し、建築基準法で木造最高レベルとなる「壁倍率5倍」(国土交通大臣認定を取得)を実現した構造パネルを採用。壁倍率2.5倍の基本パネルと組み合わせることで、効率よく耐力壁を配置することが可能になります。

すべての住宅に「耐震等級3」の基準を満たした構造計画を行い、建てる住まいには高い耐震構造を持つ安心・安全の家づくりを行います。

司建築計画では、べた基礎コンクリート部分の厚さを15cmにして通常より厚みを持たせたり、上部の鉄筋端部をU字に曲げたり、1つ手を加えることでより強くて長持ちする家づくりをしています。

在来工法

在来工法

司建築計画では木造軸組工法を基本とした家づくりをしています。
日本の住宅で最も一般的な工法で、在来工法とも言われており、柱と梁で構成していく工法です。

木造軸組工法の特長は、窓や出入口などの開口部が大きく作れ、間取りの自由度が高いこと、増改築もしやすいことなどが挙げられます。

理想的な耐震+制震を実現した工法を採用

 

制震機能付き高断熱壁パネルを採用。断熱性を損なうことなく「耐震」「制震」が相乗効果をもたらします。
断熱材の加工はすべてLIXILの工場で行います。そのため、精度にムラがなく、高い品質が保たれます。

 

木造軸組+パネル(面材)によるモノコック構造。
木造住宅の最高等級である耐震等級3を実現します。
高断熱壁パネルと粘弾性体の制震テープを一体化することで、
断熱性を損なうことなく、地震の揺れを吸収します。

長期優良住宅の基準をクリア

長期優良住宅

司建築計画では、長期優良住宅の基準をベースとした設計を行っています。長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するために、構造や設備、維持保全に関しての基準を定めたものです。

住宅の耐久性を高めて、安心の住まいづくりをできるだけでなく、補助金の活用や税制上の優遇などメリットが多い制度でもあります。
(長期優良住宅の申請費用は別途です。)

地盤調査

司建築計画は、住宅の建築前に地盤調査を行い、改良が必要と判断された物件に対しては転圧や地盤補強工事などを行なっています。

品質基準を満たした地盤には地盤品質保証書を発行し、お引き渡し後10年間の品質を保証します。

地盤調査報告書

地盤品質証明書