一級建築士事務所による三鷹市、武蔵野市、多摩地区の新築注文住宅・リフォーム・二世帯住宅

成功へのヒント

補助金について

東京ゼロエミ住宅

東京都

東京ゼロエミとは

東京ゼロエミとは

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「東京ゼロエミ住宅」とは、都独自に定めた、高い断熱性能を持った断熱材や窓を用いたり、高い省エネ性能を有する家電製品 などを取り入れた住宅です。

東京の地域特性を踏まえ、東京ゼロエミ住宅と して設定した基準は、再生可能エネルギー(太 陽光発電システムによる削減量・コージェネレー ション設備における売電量)を除いた住宅の省 エネ性能について設定するとともに、ZEHの判 断基準よりも高く設定されています。設定した 東京ゼロエミ住宅の基準は、一次エネルギー消 費量の削減率30%程度(建築物省エネ法の基準 一次エネルギー消費量比)を達成できるものと なっています。また、再エネ設備が設置可能な 住宅は、容量を問わず可能な限り設置すること が望ましいとされています。

他の基準との比較

他の基準との比較

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ポイント
  • 太陽光発電は設置しなくても、 東京ゼロエミ住宅の補助金の対象!
  • UA値や一時エネルギー消費量削減 はZEH基準より厳しいですが、司 建築計画の標準仕様ならクリア!

 

つまり… 弊社の標準仕様なら、太陽光発電設備がなくても東京ゼロエミ住宅の補助金対象です。

 

 

地域型グリーン化事業(長期優良住宅・ゼロエネ住宅)

国土交通省

地域型グリーン化事業とは

地域型住宅グリーン化事業とは、政府が推進している省エネ関連事業の一つです。
大手メーカーではなく地場で営業している 中小工務店が対象で、一定の水準をクリアした住宅を建築することで補助金が交付されるというものです。

採択されたグループ毎の地域型住宅の共通ルール等に則して、グループの構成員である中小住宅生産者等により供給される住 宅であることが条件で、司建築計画はこの事業の対象となっています。

ポイント
  • グループごとに枠が決まっています
  • 応募の時期も毎年決まっています

 

 

ネット・ゼロ・エネルギーハウス(ZEH)化による住宅における 低炭素化促進事業

環境省

ネット・ゼロ・エネルギーハウス(ZEH)化による住宅における低炭素化促進事業(環境省)とは

ZEH(ゼッチ)とは、エネルギー収支が概ね0となる住宅、つまり太陽光で発電したエネルギーと、消費エネルギーが概ね同じ になる省エネ性能の高い住宅をいいます。国は現在、このZEHの普及を強く勧めており、「ZEH」を取得、あるいはZEHに改修 する方に対し、補助金を交付しています。
登録されたZEHビルダーが建てることが条件で、司建築計画はZEHビルダー登録しているため、補助金の対象です。
太陽光発電を設置していることが条件となります。

 

 

建て得バリュー

LIXIL

建て得バリューとは

太陽光発電で発電した電気のうち、余った電力をLIXIL TEPCOスマートパートナーズに10年間譲渡。その代わりに、導入に数 百万円かかる太陽光発電システムを実質0円で太陽光発電設備を導入できるシステムです。月々の電気使用量が大きく削減でき ます。(なお、国の定めるZEH性能基準を満たす住宅であることが条件となります。)

建て得バリューとは

 

ポイント
  • このシステムはZEH補助金の対象になります
  • 非常用の電源が1つ確保できるので停電のときに 安心!

 

いい土地探しのコツ

 

 

「いい土地」を手に入れたい!

マイホームは、一生に一度の大切なお買い物。
みなさんが欲しい「いい土地」とはどんな土地なのでしょうか?
まずは、子供を転校させたくないので学区は変えたくない。
南側が道路で日当たりが良く、ある程度の広さがあって整形地。
駅には歩いて行ける距離で、大通りに面していなくて、予算内で買える土地。
すべての要望を満たそうとすると高額になり、なかなか手が出ません。
自分達が欲しい土地は他の人も欲しくて、人気があるほど価格は高くなります。

「いい土地」が見つからない!

いい土地はなかなか見つかりません。
広くて日当たりのいい土地を見つけたので、価格が高くても仕方ない・・・。
このように土地に予算をかけてしまうと、建物の予算を減らすしかなく、思い描いているマイホームからどんどんかけ離れてしまいます。
まずは建物と土地、それぞれの予算を決ることが大切なのです。

 

 

家全体で光を取り入れる!

南向きの土地じゃなくても心配ありません。
昼間の太陽は上にあるのですから、南側の光は上から取り入れればいいのです。

形・周辺環境など同じ条件の土地はありません。
これまで多くのプランニングをしてきた私たちにお任せください。
外からは予想できない、明るい室内を造り上げます。

 

ちょっとおしゃれな家を建てたい!

 

マイホームでの新しい生活をどのように描いていますか?
お気に入りに囲まれて、家族みんなが笑顔で暮らせる家。
リビングには家族が自然に集まり、何気ないない会話が自然に生まれる。

 

「家を買う」のではなく「家をつくる」

私たち司建築計画は、大手ハウスメーカーさんのようにテレビCMや豪華なカタログやモデルハウスなどありません。
チラシやパンフレットなど、社内スタッフがデザイン・製作しています。
広告宣伝費を最小限に抑えることによって、価格と性能のバランスがとれた建物のご提供が実現します。

完全自由設計で自然素材を使った上質な家づくりに、お客様のこだわりをプラス。
さりげなくおしゃれに、少しだけ贅沢に、ちょっと自慢したくなる家。
お客様それぞれのライフスタイルにあわせ、世界にひとつだけの家をつくり上げます。